電鍍專區規畫多年,起初乏人問津,開發進度「不急」,第一期在鹿港東三區,面積13.9公頃,87年開始租售,賣到102年才全數售罄,購地的40家廠商,有29家營運、5家建廠中、6家尚未建廠。彰濱服務中心最近追蹤進度,那6家廠商都申請建照,規畫興建廠房。
丘慶智說,台商「鮭魚返鄉」、工業區新開發案不順遂,使現有工業用地很搶手,工業局立法防止投機客炒作土地謀取暴利,已訂定限期開發法規,超過開發期限者,將被原價購回土地。
他進一步表示,包括電鍍專區在內的新售工業區土地,廠商繳交購地款10%的開發保證金,日後持工廠登記退款;完成購地手續或取得土地使用同意書當天起3年內,要興建建蔽率至少30%的廠房並安裝生產機械,取得工廠登記證、營利事業登記證,沒達到這些要求,工業局將原價買回土地。
「一面立法,一面通知廠商有新規定」丘慶智說,各工業區服務中心舉辦說明會,「新規定溯及既往」,拖延不開發者,工業局協調銀行團緊縮投資客銀根,囤地者最好趕快轉售工業用地,以免投資泡湯。
電鍍專區第二期在鹿港西二區,分為A、B兩區,面積分別是11.89 公頃、7.87公頃,A區今年3月動工,69家廠商買地,預計105年3月交地;B區還沒動工,土地已經預售一空。