冷鋒過境的周末午後，從台北開上北二高向南行駛，半小時過後、近三峽交流道時，沿途原本空曠的國道周邊，突然被許多高樓大廈所包圍。

奢侈稅 讓買氣直落

三峽北大特區是大台北的平價購屋熱門區之一，走進區內，不少建案仍在興建中，馬路旁的舉廣告牌工作人員也還在，只是盛況不復以往，彷彿房市冷氣團來襲般，人車都少了。

奢侈稅上路已逾半年，藍綠陣營選前都主打「居住正義」，加上近期全球金融情勢動盪，房市遭逢「內憂外患」夾擊，不僅買氣直落、看屋人氣腰斬，建商且戰且走下，不少還暫緩推案。

撿便宜 等議價空間

只是在投資客偃旗息鼓、改由自住買氣撐場下，價格仍未見鬆動，買賣雙方持續拔河中。

「很多人都想撿便宜，但我們公司不降價的」，案場跑單小姐這麼說；「案子不錯啦，但我要回去考慮一下，因我擔心會再降價」，看屋民眾這樣回答。

快退休的紡織業主管曾清河帶著一家三口從桃園來三峽看屋，他坦言，小孩在台北上學太遠了，而三峽環境不錯，總價也沒那麼高，乘此時機出來看屋，看有無較大的議價空間。

候選人 應重居住權

對於高房價，他有不少埋怨，「老百姓現在的荷包都縮水，政府要不要講句話啊？不要都惦惦不出聲，像是放牛吃草一樣」，「尤其是台北市啊，我不吃不喝不花，一輩子都還買不到一棟房」。

他目前還在看各組候選人的表現，但認為總統應重視居住權，也要有帶領台灣向上的遠見，「不是老是在罵來罵去，講出去會被人笑啦」，「現在台灣虛累累、大家苦哈哈，東進、西進、還不如自己多長進」。

打房成效 何時實現

一旁的葉先生與楊小姐這對年輕夫妻，已經在大台北覓屋一年了，但卻遲遲未做決定。

「也是希望房價有跌的時候」，楊小姐說，她還想去申請板橋浮洲的合宜住宅，她認為誰當總統都無所謂，但要有在做事，例如打房要有實際成效，「我覺得現在房價還愈打愈高咧」。

「聽說小英當選，房價會下修的比較明顯喔？」葉先生若有所思的說，反正都已看這麼久了，就再評估觀望一陣子吧，看選後局勢如何發展。

離開熟悉地 很無奈

現居板橋的他們也很無奈，所以會來三峽這邊看，是因北市及其外圍第一圈的房價都很貴，但要離開原有熟悉的工作與居住環境，「有點掙扎」。

原來，房價居高不下，使大台北的「外移效應」愈來愈明顯，許多人都得當起「橋民」，不斷過橋往都會區外圍遷徙，被迫與原來的生活圈「分手」。

一位幫客戶代看大坪數案子的商仲業者說，現在中小企業主觀望氣氛濃厚，大部分都會等選後再決定要不要出手，「在對的時機進場，才能撿到便宜」。

現在氣氛的奇特之處在於：中產階級或許擔心，但也可能更期待房價下修，來個財富重新洗牌。

【2012/01/06 聯合報】